- 索 引 號：370481/2021-00098
- 主題分類：文字解讀、簡明問答
- 發(fā)布機(jī)構(gòu)：政府辦公室
- 成文時間：2021年05月20日
- 文 號：無
- 發(fā)文時間：2021年05月20日
- 標(biāo) 題：【文字解讀】《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理的實(shí)施意見》
- 效力狀態(tài)：有效
【文字解讀】《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理的實(shí)施意見》
為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重要講話精神，加強(qiáng)我市老舊小區(qū)物業(yè)管理工作，改善人民群眾居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，提升群眾滿意度，近日，市政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理的實(shí)施意見》，（以下簡稱《實(shí)施意見》）。
一、出臺背景
老舊小區(qū)涉及群眾切身利益，是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題之一。以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅持以人民為中心的發(fā)展思想，高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及后續(xù)管理工作。特別是近年來，國家、省、市提出打造“紅色物業(yè)”，其中對老舊小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理提出了具體要求。《中共山東省委組織部、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省民政廳關(guān)于印發(fā)<“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動計劃>的通知》《中共棗莊市委組織部、棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)<關(guān)于黨建引領(lǐng)“滿意物業(yè)、溫馨家園”建設(shè)提升城市社區(qū)治理水平的意見>的通知》等文件，對各地老舊小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理工作提出了具體目標(biāo)任務(wù)。為全面完成上級安排工作任務(wù)，切實(shí)提升老舊小區(qū)物業(yè)管理水平，按照市委市政府工作安排，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房建設(shè)事業(yè)發(fā)展中心牽頭起草了《實(shí)施意見》。
二、出臺過程
為高質(zhì)量起草《實(shí)施意見》，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房建設(shè)事業(yè)發(fā)展中心認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會國家、省和棗莊市關(guān)于老舊小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理的系列文件精神，深入研究了各級安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，同時，對我市老舊小區(qū)全面調(diào)查摸底，結(jié)合我市實(shí)際，起草了《實(shí)施意見》。初稿形成后，按程序征求各有關(guān)單位意見，對提出的修改意見與有關(guān)單位進(jìn)行了充分溝通，采納了部分意見建議，對未采納的意見建議進(jìn)行了解釋說明，最終形成了送審稿。
三、主要內(nèi)容
《實(shí)施意見》共4部分。第一部分，工作標(biāo)準(zhǔn)和工作目標(biāo)，明確了老舊小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)服務(wù)4項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，提出全年須完成100個老舊小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理任務(wù)。第二部分，實(shí)施程序，明確了已成立業(yè)主委員會的老舊小區(qū)、未成立業(yè)主委員會的老舊小區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐推進(jìn)專業(yè)化物業(yè)管理等的具體程序。第三部分，實(shí)施方式，分為直接引入專業(yè)化物業(yè)管理，鼓勵“以新帶舊”、“以大帶小”等方式接管老舊小區(qū)，提倡社會資本參與改造和接管，明確托底保障等4種方式推進(jìn)。第四部分，保障措施，從明確工作責(zé)任、落實(shí)資金保障、推行激勵扶持政策等3個方面明確了具體保障和支持措施。
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四、其他事項(xiàng)
政策解讀機(jī)關(guān)：滕州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
解 讀 人：張?峰
政策咨詢電話：0632-5570222
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