- 索 引 號(hào)：370481/2020-01714
- 主題分類：文字解讀、簡(jiǎn)明問(wèn)答
- 發(fā)布機(jī)構(gòu)：政府辦公室
- 成文時(shí)間：2020年02月25日
- 文 號(hào)：無(wú)
- 發(fā)文時(shí)間：2020年02月25日
- 標(biāo) 題：【文字解讀】《關(guān)于進(jìn)一步理順鎮(zhèn)街屬地管理職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》
- 效力狀態(tài)：有效
【文字解讀】《關(guān)于進(jìn)一步理順鎮(zhèn)街屬地管理職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》
一、起草背景
為深入貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會(huì)精神，進(jìn)一步健全物業(yè)管理體制，理順鎮(zhèn)街屬地物業(yè)管理職責(zé)，充分發(fā)揮街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)黨組織和居（村）民委員會(huì)在物業(yè)管理中的作用，不斷提升全市物業(yè)管理和服務(wù)水平。根據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《滕州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步理順鎮(zhèn)街屬地管理職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》。
二、起草過(guò)程
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照市委、市政府要求，結(jié)合本次新冠肺炎疫情防控中暴露的問(wèn)題，就如何深化物業(yè)管理體制改革，提升城市社區(qū)現(xiàn)代化治理水平開展深入調(diào)研，起草了《滕州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步理順鎮(zhèn)街屬地管理職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》，向各鎮(zhèn)（街）人民政府（辦事處）、滕州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市政府相關(guān)部門征求了意見。對(duì)提出的修改意見與有關(guān)單位進(jìn)行了充分溝通，并予以采納，最終形成了送審稿。
三、主要內(nèi)容
《滕州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步理順鎮(zhèn)街屬地管理職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》從指導(dǎo)思想、理順職責(zé)、重點(diǎn)工作、保障措施四個(gè)方面對(duì)我市物業(yè)管理體制進(jìn)行理順，下沉管理重心，充分發(fā)揮基層黨組織在物業(yè)管理中的作用，明確了工作任務(wù)、具體要求、責(zé)任單位。
（一）指導(dǎo)思想。理順鎮(zhèn)街屬地物業(yè)管理職責(zé)，充分發(fā)揮街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)黨組織和居（村）民委員會(huì)在物業(yè)管理中的作用，不斷提升全市物業(yè)管理和服務(wù)水平。
（二）理順職責(zé)。包括明確市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職責(zé)、明確街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)職責(zé)、明確社區(qū)居（村）委會(huì)職責(zé)、明確綜合行政執(zhí)法、公安機(jī)關(guān)、消防救援等部門職責(zé)四個(gè)方面內(nèi)容。
（三）重點(diǎn)工作。包括深入推行網(wǎng)格化管理模式，實(shí)行物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，建立多元化解糾紛處理機(jī)制，全面開展物業(yè)信用評(píng)級(jí)和服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)工作，加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理五個(gè)方面的工作。
（四）保障措施。包括加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善考核獎(jiǎng)懲，加強(qiáng)政策宣傳三個(gè)方面措施。
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