為深入貫徹落實《滕州市住房“以舊換新”工作實施意見》（滕政辦發(fā)〔2025〕7號）、《新購商品住宅消費補貼資格認(rèn)定實施細(xì)則》，加快推進(jìn)我市住房“以舊換新”工作，現(xiàn)將住房“以舊換新”認(rèn)定工作公告如下：

凡在2025年1月1日至2026年12月31日期間，在滕州市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購房新建商品住宅的市民；或在滕州市區(qū)購買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住宅的市民，可向市財政申請新購商品住宅消費補貼(補貼標(biāo)準(zhǔn)按照不超過實際成交價格1.5%計算)，該補貼與引進(jìn)人才購買首套房契稅補貼政策不可同時享受，舊房原產(chǎn)權(quán)人只能享受一次“以舊換新”購房消費補貼。

該補貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住宅，房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住宅。夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的(含更名)，不享受“以舊換新”購房消費補貼政策。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)住宅消費補貼資格的認(rèn)定工作，市財政局負(fù)責(zé)住宅消費補貼的兌現(xiàn)發(fā)放。本公告針對2025年完成住房“以舊換新”的購房人，請符合條件的購房人于2026年3月31日前向市住建局提供相關(guān)資料認(rèn)定補貼資格。認(rèn)定資料報送至市住建局南二樓210室，咨詢電話：0632-5577328。2026年住房“以舊換新”認(rèn)定工作另行公告通知。

購房人通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織住房“以舊換新”的，提供以下材料：

1.《新購商品住宅消費補貼資格認(rèn)定申請表》原件2份、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的住房“以舊換新”核實認(rèn)定說明原件2份。

2.購房人身份證復(fù)印件2份（購房人不能到現(xiàn)場辦理的，需另行提供司法委托授權(quán)書原件、復(fù)印件各1份及委托人身份證復(fù)印件2份）、購房人銀行卡復(fù)印件2份、購房人戶口本及結(jié)婚證復(fù)印件2份（核驗原件）。

3.舊房交易材料，包括《滕州市二手房買賣合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2份、全部房款交易憑證復(fù)印件2份、契稅繳納憑證復(fù)印件2份（函詢不動產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)部門）。

4.新房交易材料，包括《商品房買賣合同備案登記確認(rèn)信息表》原件2份、房款發(fā)票復(fù)印件2份（核驗原件）。

5.住房“以舊換新”協(xié)議復(fù)印件2份（核驗原件）。

購房人自行完成住房“以舊換新”的，提供以下材料：

1.《新購商品住宅消費補貼資格認(rèn)定申請表》原件2份。

2.購房人身份證復(fù)印件2份（購房人不能到現(xiàn)場辦理的，需另行提供司法委托授權(quán)書原件、復(fù)印件各1份及委托人身份證復(fù)印件2份）、購房人銀行卡復(fù)印件2份、購房人戶口本及結(jié)婚證復(fù)印件2份（核驗原件）。

3.舊房交易材料，包括《滕州市二手房買賣合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2份、全部房款交易憑證復(fù)印件2份、契稅繳納憑證復(fù)印件2份（函詢不動產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)部門）。

4.新房交易材料，包括《商品房買賣合同備案登記確認(rèn)信息表》原件2份、房款發(fā)票復(fù)印件2份（核驗原件）。

以上材料市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局留存1份，轉(zhuǎn)報市財政局1份。

??????附件1：新購商品住宅消費補貼資格認(rèn)定申請表.docx

??????附件2：商品房買賣合同備案登記確認(rèn)信息表.docx

??????附件3：住房“以舊換新”責(zé)任單位及業(yè)務(wù)咨詢電話.docx