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滕政辦發(fā)〔2025〕4號(hào)

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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，滕州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各企事業(yè)單位：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）、《滕州市人民政府辦公室關(guān)于滕陽(yáng)花園、安康花園二期經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)有關(guān)情況的通知》等文件規(guī)定，現(xiàn)就2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)有關(guān)工作通知如下：

一、申購(gòu)房源

本次申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房源共計(jì)420套，其中滕陽(yáng)花園小區(qū)417套，安康花園二期3套。

二、申購(gòu)條件

（一）本次經(jīng)濟(jì)適用住房主要面向我市中低收入住房困難家庭進(jìn)行申購(gòu)，申購(gòu)人應(yīng)具備完全民事行為能力，家庭成員包括申購(gòu)人配偶及其未婚子女。申購(gòu)家庭須同時(shí)符合以下條件：

1.申購(gòu)人夫妻雙方中至少一方具有滕州市居民戶口一年以上；

2.申購(gòu)家庭年總收入（2024年6月1日-2025年5月31日期間）不高于上年度我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，即96652元（2024年我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為48326元。家庭成員可支配收入包括工資性收入、家庭經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入以及其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭收入的項(xiàng)目等）；

3.申購(gòu)家庭成員無(wú)自有房產(chǎn)，下列情形視為該家庭擁有自有房產(chǎn)（不包括儲(chǔ)藏室、地下室和車庫(kù)）：

（1）已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未回遷的房產(chǎn)；

（2）在宅基地上建造的房屋；

（3）已辦理商品房預(yù)售合同備案的房產(chǎn)；

（4）與他人共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；

（5）人民法院生效法律文書或離婚協(xié)議認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬的房產(chǎn)；

（6）以其他合法方式取得的房產(chǎn)。

4.申購(gòu)家庭未購(gòu)買過(guò)公有住房、集資合作購(gòu)建住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房；

5.申購(gòu)家庭成員名下無(wú)機(jī)動(dòng)車輛（不含二輪、三輪摩托、農(nóng)用三輪汽車），只有一輛營(yíng)運(yùn)車輛用于謀生的除外。

同時(shí)符合以上所有申購(gòu)條件的離異三年以上或喪偶家庭，可以作為家庭單元申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）本次經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先保障符合申購(gòu)條件的縣級(jí)以上勞動(dòng)模范、夫妻一方達(dá)到49周歲以上的城市計(jì)劃生育特殊家庭、見(jiàn)義勇為人員、肢體殘疾（一、二級(jí)）人員、盲人（視力殘疾一、二級(jí)）、享受撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象、軍轉(zhuǎn)干部等家庭的基本住房保障需求。

三、申購(gòu)程序

所有申購(gòu)人均需按以下程序辦理申購(gòu)手續(xù)：

（一）申請(qǐng)。申購(gòu)人于2025年6月23日至2025年7月11日（法定工作日：上午8:30-11:30,下午14:00-17:00），持以下有效證件原件到滕州市住房建設(shè)事業(yè)發(fā)展中心住房保障大廳（善國(guó)南路80號(hào)，聯(lián)系電話：0632-5566385/5572647）領(lǐng)取《滕州市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）,逾期不再受理。

1.申購(gòu)家庭成員戶口簿、身份證；

2.申購(gòu)人已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證（離婚協(xié)議書）、法院的判決書、裁定書或調(diào)解書，配偶去世的提供死亡或銷戶證明；

3.縣級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭持市總工會(huì)出具的勞動(dòng)模范證明或勞動(dòng)模范證書，夫妻一方達(dá)到49周歲以上的城市計(jì)劃生育特殊家庭持衛(wèi)健部門出具的城市計(jì)劃生育特殊家庭證明，見(jiàn)義勇為家庭持市委政法委出具的見(jiàn)義勇為證明或見(jiàn)義勇為證書，殘疾人家庭持市殘疾人聯(lián)合會(huì)出具的殘疾證明或殘疾證書，享受撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭持市退役軍人事務(wù)局出具的優(yōu)撫證明，軍轉(zhuǎn)干部家庭持市退役軍人事務(wù)局出具的軍轉(zhuǎn)干部證明；

4.需提交的其它證明資料。

（二）審核。

1.初審。申購(gòu)人持填寫完善的《申請(qǐng)表》及上述有效證件到戶籍所在村（居）民委員會(huì)辦理資格初審。村（居）民委員會(huì)對(duì)申購(gòu)家庭的戶籍、收入和資產(chǎn)、家庭成員、住房狀況等進(jìn)行初審，初審合格的，由村（居）民委員會(huì)在《申請(qǐng)表》中簽章。申購(gòu)人將簽章后的《申請(qǐng)表》及相關(guān)要件提交鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核查。

2.核查。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)申購(gòu)家庭的戶籍、收入和資產(chǎn)、家庭成員、住房狀況等進(jìn)行全面核查，并將申購(gòu)人申報(bào)的基本情況和核查意見(jiàn)公示5個(gè)工作日。經(jīng)核查和公示合格的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在《申請(qǐng)表》中簽章后，于2025年7月31日前（法定工作日：上午8:30-11:30,下午14:00-17:00）轉(zhuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，逾期不再受理。

3.審核。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)手續(xù)進(jìn)行要件審核，相關(guān)要件齊全的及時(shí)受理并將資料匯總后轉(zhuǎn)市民政局和市自然資源局進(jìn)行聯(lián)合審查。聯(lián)審部門在15個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)責(zé)任分工進(jìn)行審核認(rèn)定，并將審核認(rèn)定結(jié)果（回復(fù)模板詳見(jiàn)附件）轉(zhuǎn)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（三）公示。

審核認(rèn)定結(jié)果在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站等媒體公示10個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查不成立的，申購(gòu)家庭即具備本次經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)選房資格。

（四）選房。

經(jīng)審核公示合格的申購(gòu)家庭參與搖號(hào)選房，具體搖號(hào)選房方案另行發(fā)布。

四、申購(gòu)價(jià)格

?滕陽(yáng)花園小區(qū)申購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)為3661.94元/平方米，儲(chǔ)藏室價(jià)格為1500元/平方米；安康花園二期申購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)為4141.87元/平方米，儲(chǔ)藏室價(jià)格為2070.94元/平方米。（具體房源價(jià)格以選房時(shí)公布的價(jià)格為準(zhǔn)）

五、責(zé)任分工

（一）滕陽(yáng)花園、安康花園二期經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)工作專班負(fù)責(zé)本次經(jīng)濟(jì)適用住房分配的組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，具體工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)。

（二）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)申請(qǐng)受理、申請(qǐng)資料整理匯總、向聯(lián)審部門推送信息資料、審核享受政策性住房和房屋網(wǎng)簽備案情況、審核結(jié)果整理匯總公示、組織搖號(hào)選房等工作，并負(fù)責(zé)做好政策解釋等相關(guān)工作。

（三）市民政局負(fù)責(zé)申購(gòu)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和婚姻狀況審核工作；市自然資源局負(fù)責(zé)提供申購(gòu)家庭擁有房產(chǎn)登記情況。

（四）市公安局負(fù)責(zé)提供戶籍登記、車輛登記等情況；市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)提供就業(yè)、繳納社會(huì)保障費(fèi)和領(lǐng)取社會(huì)保障待遇等情況；國(guó)家稅務(wù)總局滕州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)提供個(gè)人或個(gè)體工商戶的所得額及個(gè)人所得稅申報(bào)繳納等情況；市市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)提供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等情況；市行政審批服務(wù)局負(fù)責(zé)提供企業(yè)和個(gè)體工商戶的注冊(cè)登記等情況；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局滕州監(jiān)管支局負(fù)責(zé)提供個(gè)人工資流水等情況。

（五）各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)申購(gòu)家庭的申購(gòu)資格核查和公示等工作。

（六）市城市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)本次銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋質(zhì)保、安全和物業(yè)管理等工作。

六、工作要求

（一）各有關(guān)單位要認(rèn)真按照國(guó)家、省、棗莊及我市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理申購(gòu)申請(qǐng)，嚴(yán)格審核、審批程序，認(rèn)真做好本次經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)工作。

（二）申購(gòu)人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和財(cái)產(chǎn)情況及偽造相關(guān)證明材料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其申購(gòu)資格，同時(shí)計(jì)入不良信用記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)任何形式的住房保障。

（三）審核部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、弄虛作假、徇私舞弊造成嚴(yán)重后果的，依法依紀(jì)追究責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

附件：聯(lián)審部門審核認(rèn)定結(jié)果模板

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滕州市人民政府辦公室
2025年6月20日

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附件：

聯(lián)審部門審核認(rèn)定結(jié)果模板

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一、市民政局家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告模板

市民政局負(fù)責(zé)申購(gòu)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和婚姻狀況審核工作，出具的申購(gòu)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告格式如下（并配合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核離異、喪偶的申購(gòu)人以及申購(gòu)人填報(bào)的達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚子女等人員的婚姻狀況）：

二、市自然資源局審核結(jié)果模板

市自然資源局負(fù)責(zé)提供申購(gòu)家庭擁有房產(chǎn)登記情況，對(duì)查詢到名下有房產(chǎn)登記信息的家庭回復(fù)格式如下：

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注：表頭標(biāo)*事項(xiàng)為相關(guān)聯(lián)審部門反饋的主要內(nèi)容。