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滕州市人民政府辦公室關于2025年度經(jīng)濟適用住房申購的通知
滕政辦發(fā)〔2025〕4號

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，滕州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，各企事業(yè)單位：

根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《滕州市人民政府辦公室關于滕陽花園、安康花園二期經(jīng)濟適用住房申購家庭經(jīng)濟狀況核對有關情況的通知》等文件規(guī)定，現(xiàn)就2025年度經(jīng)濟適用住房申購有關工作通知如下：

一、申購房源

本次申購的經(jīng)濟適用住房房源共計420套，其中滕陽花園小區(qū)417套，安康花園二期3套。

二、申購條件

（一）本次經(jīng)濟適用住房主要面向我市中低收入住房困難家庭進行申購，申購人應具備完全民事行為能力，家庭成員包括申購人配偶及其未婚子女。申購家庭須同時符合以下條件：

1.申購人夫妻雙方中至少一方具有滕州市居民戶口一年以上；

2.申購家庭年總收入（2024年6月1日-2025年5月31日期間）不高于上年度我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，即96652元（2024年我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為48326元。家庭成員可支配收入包括工資性收入、家庭經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入以及其他應當計入家庭收入的項目等）；

3.申購家庭成員無自有房產(chǎn)，下列情形視為該家庭擁有自有房產(chǎn)（不包括儲藏室、地下室和車庫）：

（1）已簽訂征收補償協(xié)議但未回遷的房產(chǎn)；

（2）在宅基地上建造的房屋；

（3）已辦理商品房預售合同備案的房產(chǎn)；

（4）與他人共有產(chǎn)權的房產(chǎn)；

（5）人民法院生效法律文書或離婚協(xié)議認定產(chǎn)權歸屬的房產(chǎn)；

（6）以其他合法方式取得的房產(chǎn)。

4.申購家庭未購買過公有住房、集資合作購建住房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房；

5.申購家庭成員名下無機動車輛（不含二輪、三輪摩托、農(nóng)用三輪汽車），只有一輛營運車輛用于謀生的除外。

同時符合以上所有申購條件的離異三年以上或喪偶家庭，可以作為家庭單元申請購買經(jīng)濟適用住房。

（二）本次經(jīng)濟適用住房優(yōu)先保障符合申購條件的縣級以上勞動模范、夫妻一方達到49周歲以上的城市計劃生育特殊家庭、見義勇為人員、肢體殘疾（一、二級）人員、盲人（視力殘疾一、二級）、享受撫恤定補優(yōu)撫對象、軍轉(zhuǎn)干部等家庭的基本住房保障需求。

三、申購程序

所有申購人均需按以下程序辦理申購手續(xù)：

（一）申請。申購人于2025年6月23日至2025年7月11日（法定工作日：上午8:30-11:30,下午14:00-17:00），持以下有效證件原件到滕州市住房建設事業(yè)發(fā)展中心住房保障大廳（善國南路80號，聯(lián)系電話：0632-5566385/5572647）領取《滕州市經(jīng)濟適用住房申請審批表》（以下簡稱《申請表》）,逾期不再受理。

1.申購家庭成員戶口簿、身份證；

2.申購人已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證（離婚協(xié)議書）、法院的判決書、裁定書或調(diào)解書，配偶去世的提供死亡或銷戶證明；

3.縣級以上勞動模范家庭持市總工會出具的勞動模范證明或勞動模范證書，夫妻一方達到49周歲以上的城市計劃生育特殊家庭持衛(wèi)健部門出具的城市計劃生育特殊家庭證明，見義勇為家庭持市委政法委出具的見義勇為證明或見義勇為證書，殘疾人家庭持市殘疾人聯(lián)合會出具的殘疾證明或殘疾證書，享受撫恤定補優(yōu)撫對象家庭持市退役軍人事務局出具的優(yōu)撫證明，軍轉(zhuǎn)干部家庭持市退役軍人事務局出具的軍轉(zhuǎn)干部證明；

4.需提交的其它證明資料。

（二）審核。

1.初審。申購人持填寫完善的《申請表》及上述有效證件到戶籍所在村（居）民委員會辦理資格初審。村（居）民委員會對申購家庭的戶籍、收入和資產(chǎn)、家庭成員、住房狀況等進行初審，初審合格的，由村（居）民委員會在《申請表》中簽章。申購人將簽章后的《申請表》及相關要件提交鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核查。

2.核查。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對申購家庭的戶籍、收入和資產(chǎn)、家庭成員、住房狀況等進行全面核查，并將申購人申報的基本情況和核查意見公示5個工作日。經(jīng)核查和公示合格的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在《申請表》中簽章后，于2025年7月31日前（法定工作日：上午8:30-11:30,下午14:00-17:00）轉(zhuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設局，逾期不再受理。

3.審核。市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請手續(xù)進行要件審核，相關要件齊全的及時受理并將資料匯總后轉(zhuǎn)市民政局和市自然資源局進行聯(lián)合審查。聯(lián)審部門在15個工作日內(nèi)根據(jù)責任分工進行審核認定，并將審核認定結(jié)果（回復模板詳見附件）轉(zhuǎn)送市住房和城鄉(xiāng)建設局。

（三）公示。

審核認定結(jié)果在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站等媒體公示10個工作日。經(jīng)公示無異議或有異議經(jīng)查不成立的，申購家庭即具備本次經(jīng)濟適用住房搖號選房資格。

（四）選房。

經(jīng)審核公示合格的申購家庭參與搖號選房，具體搖號選房方案另行發(fā)布。

四、申購價格

滕陽花園小區(qū)申購基準價為3661.94元/平方米，儲藏室價格為1500元/平方米；安康花園二期申購基準價為4141.87元/平方米，儲藏室價格為2070.94元/平方米。（具體房源價格以選房時公布的價格為準）

五、責任分工

（一）滕陽花園、安康花園二期經(jīng)濟適用住房申購工作專班負責本次經(jīng)濟適用住房分配的組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，具體工作由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責。

（二）市住房和城鄉(xiāng)建設局負責申請受理、申請資料整理匯總、向聯(lián)審部門推送信息資料、審核享受政策性住房和房屋網(wǎng)簽備案情況、審核結(jié)果整理匯總公示、組織搖號選房等工作，并負責做好政策解釋等相關工作。

（三）市民政局負責申購家庭經(jīng)濟狀況核對和婚姻狀況審核工作；市自然資源局負責提供申購家庭擁有房產(chǎn)登記情況。

（四）市公安局負責提供戶籍登記、車輛登記等情況；市人力資源和社會保障局負責提供就業(yè)、繳納社會保障費和領取社會保障待遇等情況；國家稅務總局滕州市稅務局負責提供個人或個體工商戶的所得額及個人所得稅申報繳納等情況；市市場監(jiān)督管理局負責提供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等情況；市行政審批服務局負責提供企業(yè)和個體工商戶的注冊登記等情況；國家金融監(jiān)督管理總局滕州監(jiān)管支局負責提供個人工資流水等情況。

（五）各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責本轄區(qū)內(nèi)申購家庭的申購資格核查和公示等工作。

（六）市城市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負責本次銷售經(jīng)濟適用住房的房屋質(zhì)保、安全和物業(yè)管理等工作。

六、工作要求

（一）各有關單位要認真按照國家、省、棗莊及我市經(jīng)濟適用住房申購有關規(guī)定，及時受理申購申請，嚴格審核、審批程序，認真做好本次經(jīng)濟適用住房申購工作。

（二）申購人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和財產(chǎn)情況及偽造相關證明材料的，一經(jīng)查實，取消其申購資格，同時計入不良信用記錄，5年內(nèi)不得申請任何形式的住房保障。

（三）審核部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、弄虛作假、徇私舞弊造成嚴重后果的，依法依紀追究責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

附件：聯(lián)審部門審核認定結(jié)果模板

滕州市人民政府辦公室
2025年6月20日

附件：

聯(lián)審部門審核認定結(jié)果模板

一、市民政局家庭經(jīng)濟狀況核對報告模板

市民政局負責申購家庭經(jīng)濟狀況核對和婚姻狀況審核工作，出具的申購家庭經(jīng)濟狀況核對報告格式如下（并配合市住房和城鄉(xiāng)建設局審核離異、喪偶的申購人以及申購人填報的達到法定結(jié)婚年齡未婚子女等人員的婚姻狀況）：

二、市自然資源局審核結(jié)果模板

市自然資源局負責提供申購家庭擁有房產(chǎn)登記情況，對查詢到名下有房產(chǎn)登記信息的家庭回復格式如下：

注：表頭標*事項為相關聯(lián)審部門反饋的主要內(nèi)容。