- 索 引 號：370481/2025-03884
- 主題分類：議題解讀
- 發(fā)布機構：政府辦公室
- 成文時間：2025年08月15日
- 文 號：無
- 發(fā)文時間：2025年08月15日
- 標 題：【議題解讀】《滕州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》起草情況
- 效力狀態(tài)：有效
【議題解讀】《滕州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》起草情況
一、起草背景
《滕州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（滕政發(fā)〔2020〕12號）于2020年6月頒布實施，實施五年來，為滕州城市規(guī)劃管理工作提供了重要技術支撐。近年來，隨著國家、省、市新政策出臺，特別是“好房子”建設標準的提出，《規(guī)定》部分內容已難以適應當前發(fā)展需求。為確保規(guī)劃管理的科學性、前瞻性，結合群眾反映訴求，須對《規(guī)定》內容進行修訂完善。
二、起草過程
《規(guī)定》起草嚴格遵循“合法性、合理性、可操作性”原則，經歷了調研評估、意見征集、審議完善、文件會簽、例會審議五個階段，向住建、教體、民政、消防、綜合執(zhí)法等政府部門以及城建集團、信華集團、滕發(fā)集團等企業(yè)征集意見，累計收到21條反饋意見，全部采納7條、部分采納2條，并已向相關部門單位反饋未采納原因。2025年7月4日，市委全面依法治市委員會立法協(xié)調小組第十四次會議審議通過了《規(guī)定》，7月16日完成了行政規(guī)范性文件會簽流程，8月8日經市國土空間規(guī)劃委員會2025年第二次會議審議通過。
三、主要內容
《規(guī)定》共45條。主要體現在：一是助力“好房子”建設，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。放寬住宅建筑面寬限制，支持改善型寬廳戶型設計；明確住宅層高不低于3米，提升居住舒適度；提高非機動車停車位配比，電動自行車充電設施覆蓋率不低于50%；推行林蔭停車場100%計入綠地率的核算標準；通過優(yōu)化防火挑檐、入戶花園、陽臺等建筑面積計算規(guī)則，凸（飄）窗、架空層、抬高地坪等容積率計算方式，優(yōu)化戶型設計、整合公共空間，大幅提高新建住宅得房率，迎合市場預期，促進房地產行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。二是堅持實事求是，優(yōu)化公共服務配套。調整五分鐘生活圈及居住街坊級公建配套標準，老年日間照料中心、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站等設施由“單一地塊配建”改為“區(qū)域統(tǒng)籌布局”，降低開發(fā)成本，提升資源利用效率。三是提升城市品質，塑造宜居宜業(yè)空間。在保障交通安全前提下，取消道路交叉口控制半徑限制，通過控規(guī)靈活布局口袋公園等公共空間，提升街角空間活力；新增地下空間開發(fā)、道路及管線工程規(guī)劃等內容，填補原《規(guī)定》在基礎設施規(guī)劃管理中的空白。
