- 索 引 號：370481/2022-00486
- 主題分類：文字解讀、簡明問答
- 發(fā)布機構(gòu)：政府辦公室
- 成文時間：2022年11月25日
- 文 號：無
- 發(fā)文時間：2022年11月25日
- 標 題：【文字解讀】滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀《滕州市“城中村”集體土地上房屋搬遷補償辦法》
- 效力狀態(tài)：有效
【文字解讀】滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀《滕州市“城中村”集體土地上房屋搬遷補償辦法》
2022年11月25日市政府印發(fā)了《滕州市“城中村”集體土地上房屋搬遷補償辦法》（滕政發(fā)〔2022〕19號，以下簡稱《補償辦法》)為了便于社會公眾知曉、理解政策相關(guān)內(nèi)容，通知政策落地見效，現(xiàn)就有關(guān)內(nèi)容解讀如下。?
一、政策背景
《補償辦法》是在滕政發(fā)〔2019〕10號文件于2022年7月31日到期后，為保持政策的連續(xù)性。經(jīng)報市政府批準，除對個別法律依據(jù)和增加符合“城中村”標準的村民委員會依據(jù)《土地管理法》收回集體土地使用權(quán)，適用本《補償辦法》補償?shù)囊?guī)定外，其他內(nèi)容均延續(xù)原滕政發(fā)〔2019〕10號文件的規(guī)定。
二、政策依據(jù)
《補償辦法》主要依據(jù)了《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》《山東省自然資源廳 山東省財政廳關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》等法律政策。
三、起草過程
2022年7月，原滕政發(fā)〔2019〕10號文件到期前，為保持政策的連續(xù)性。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及時向涉及我市“城中村”搬遷補償工作的政府職能部門征求意見，并組織相關(guān)科室骨干成立修訂小組。在充分聽取政府職能部門及法律專家的意見、建議后，深入分析我市“城中村”搬遷補償工作現(xiàn)狀。在學習借鑒周邊地市先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合滕州實際，對《補償辦法》進行了微調(diào)，形成了現(xiàn)《補償辦法》，按照程序征求市直各部門的意見并報市司法局進行合法性審核后，提交市政府研究，并經(jīng)市政府有關(guān)領(lǐng)導審簽同意，于2022年11月25日公布。
四、主要內(nèi)容
本《補償辦法》共五章、二十八條，從“城中村”房屋搬遷的目的、搬遷補償主體、房屋補償標準等方面對“城中村”房屋搬遷補償工作作出了具體規(guī)定。主要修訂內(nèi)容：
1、法律依據(jù)。在《中華人民共和國民法典》頒布后，國家廢止了《中華人民共和國物權(quán)法》，故將《中華人民共和國物權(quán)法》修改為 《中華人民共和國民法典》
2、本《補償辦法》第二十一條和二十三條，與《滕州市國有土地上房屋征收與補償辦法》的規(guī)定進行了統(tǒng)一規(guī)定，提高了對非住宅房屋的補償標準。
3、本《補償辦法》在附則中增加了被確認為“城中村”的村民委員會或者居民委員會，根據(jù)《土地管理法》第66條，決定收回集體土地使用權(quán)的補償，可適用本辦法的規(guī)定。
????4、《補償辦法》的公布日期是2022年11月25日，考慮我市“城中村”搬遷工作的需要，《補償辦法》自公布之日起施行，有效期至2027年11月24日。
五、涉及范圍
《補償辦法》主要規(guī)范我市關(guān)于“城中村”房屋搬遷補償工作。
六、執(zhí)行標準
《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)行政法規(guī)及規(guī)范性文件。
七、政策亮點，注意事項、關(guān)鍵詞解釋、惠民利民舉措
《補償辦法》根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》《山東省自然資源廳 山東省財政廳關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》等規(guī)定，結(jié)合我們滕州“城中村”房屋搬遷工作的實際，對政府各職能部門及村民委員會或居民委員會的協(xié)調(diào)配合作出明確規(guī)定。在搬遷補償中注重集體組織成員及一戶一宅的確認。
八、解讀部門、解讀人及咨詢方式
政策解讀機關(guān)：滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
首席咨詢顧問：王長東
政策咨詢電話：0632-5576369
