住房是民生之要。近年來，我市深入踐行“人民城市”發(fā)展理念，錨定“好房子”建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持品質(zhì)為先、以人為本、示范引領(lǐng)，通過試點(diǎn)帶動(dòng)、標(biāo)準(zhǔn)落地、樣板示范，持續(xù)優(yōu)化住房供給、提升建造品質(zhì)、完善社區(qū)配套，加快構(gòu)建高品質(zhì)住宅建設(shè)新格局，以居住品質(zhì)提升賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)增強(qiáng)群眾幸福感與獲得感。

市住建局立足城市發(fā)展整體布局，把高品質(zhì)住宅建設(shè)作為改善民生、穩(wěn)定市場的重要抓手，將高品質(zhì)項(xiàng)目納入建設(shè)條件意見書管理，實(shí)施全過程跟蹤監(jiān)管，不定期聯(lián)合質(zhì)監(jiān)部門現(xiàn)場勘驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中的問題。2024年3月，報(bào)請市政府同意出臺(tái)《滕州市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》，從容積率計(jì)算、金融支持、配套稅費(fèi)、預(yù)售資金監(jiān)管等方面給予政策支持，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的好房子。組織優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目申報(bào)AAA級(jí)住宅性能認(rèn)定、廣廈獎(jiǎng)、泰山杯、省級(jí)高品質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目等獎(jiǎng)項(xiàng)，以評(píng)促進(jìn)提升全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平，打造住宅品質(zhì)亮點(diǎn)。通過政策引導(dǎo)與示范帶動(dòng)雙向發(fā)力，全市已有信華·啟元、觀瀾一品、國資·樾風(fēng)華3個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)“山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目”；城建瀾庭獲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“高品質(zhì)住宅標(biāo)識(shí)項(xiàng)目”三星級(jí)認(rèn)證；梁庭春曉、城建瀾庭（馮河區(qū)域B區(qū)）獲評(píng)棗莊市“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目，形成國家級(jí)認(rèn)證、省級(jí)試點(diǎn)、市級(jí)試點(diǎn)梯次推進(jìn)的良好格局，推動(dòng)高品質(zhì)住宅從“點(diǎn)上出彩”走向“面上開花”。

在城建瀾庭項(xiàng)目現(xiàn)場，一棟棟樓宇拔地而起。該項(xiàng)目總用地面積136670平方米，是主城核心區(qū)稀缺的低密改善社區(qū)。作為滕州首個(gè)落地的第五代立體生態(tài)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目率先踐行“6633好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)“六不、六防、三省、三要”核心要求，實(shí)現(xiàn)房屋不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，構(gòu)筑防火、防電、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔六大安全防護(hù)體系。配套恒溫泳池、健身中心、四點(diǎn)半學(xué)堂、城市會(huì)客廳等多元功能空間，讓“好房子”標(biāo)準(zhǔn)可看、可感、可檢驗(yàn)。

善國北路片區(qū)城市更新項(xiàng)目是老城煥新的生動(dòng)實(shí)踐。項(xiàng)目東臨科圣路、北靠北辛路，綠化率達(dá)40%，31棟住宅整體布局南低北高，形成由南至北的景觀序列軸線。項(xiàng)目借鑒“酒店化”設(shè)計(jì)語言，打造酒店式社區(qū)入口與朗闊迎賓大堂，建筑立面采用鋁板與玻璃搭配的公建化設(shè)計(jì)，簡約大方、凸顯品質(zhì)。圍繞下沉庭院配置集圖書吧、瑜伽室、健身房、社區(qū)食堂等業(yè)態(tài)于一體的地下社區(qū)會(huì)所，并構(gòu)建人車分流的三層立體交通體系，配套車輛清洗保養(yǎng)、家政服務(wù)、凈菜超市、快遞驛站等便民服務(wù)，居民不出小區(qū)即可解決日常所需，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品全面升級(jí)。

品質(zhì)提升成效如何，最終由市場檢驗(yàn)。2025年1月11日觀瀾一品開盤，當(dāng)天去化率達(dá)61.36%；2025年12月11日梁庭春曉開盤，開盤以來去化率達(dá)70%，進(jìn)一步堅(jiān)定了全市上下推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的信心和決心。目前，梁庭春曉、龍?jiān)脐删?、滕善新悅、城建瀾庭等?xiàng)目分批供地有序推進(jìn)，一批區(qū)位優(yōu)、品質(zhì)高的“好房子”正加快落地。

城市品質(zhì)持續(xù)提升，民生幸福不斷加碼。下一步，市住建局將持續(xù)深耕高品質(zhì)住宅建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，完善社區(qū)功能配套，豐富全齡生活場景，加快推進(jìn)重點(diǎn)“好房子”項(xiàng)目建設(shè)，不斷滿足人民群眾對(duì)“好房子”的向往，擦亮精致滕州宜居名片，以優(yōu)良品質(zhì)、完善設(shè)施、暖心服務(wù)持續(xù)提升群眾獲得感、幸福感、安全感，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的宜居動(dòng)能。

（閆沛?報(bào)道）