為優(yōu)化土地資源配置，提升資源保障能力，滕州市自然資源局以彈性年期出讓方式成功出讓4宗工業(yè)用地，實(shí)現(xiàn)土地基金收入1783萬元。

彈性年期出讓是指整宗土地以低于對應(yīng)用途法定最高出讓年限的使用年期出讓的供應(yīng)方式，通過設(shè)定不同出讓年限，降低其初始用地成本，助其“輕裝上陣”。

優(yōu)化價(jià)格體系。強(qiáng)化土地資源價(jià)值導(dǎo)向，彈性年期地價(jià)在原有50年期供地基礎(chǔ)上，按不低于彈性年期與法定最高年限比值修正，經(jīng)市招商引資中心認(rèn)定后，按年期比例修正系數(shù)。

明確投資強(qiáng)度。推行標(biāo)準(zhǔn)地政策，明確畝產(chǎn)效益，固定資產(chǎn)投資及畝均稅收，原則上開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資不低于350萬元每畝，年產(chǎn)值不低于520萬元每畝，稅收每畝高于30萬元，在簽訂出讓合同時(shí)同步簽訂標(biāo)準(zhǔn)地投資協(xié)議，充分利用土地資源，激發(fā)土地潛力。

持續(xù)深化服務(wù)。服務(wù)主動(dòng)靠前，強(qiáng)化土地供應(yīng)與產(chǎn)權(quán)登記的銜接，大幅壓縮時(shí)間成本。將企業(yè)從拿地到辦證的周期縮短至“零等待”，大幅加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)整體進(jìn)度。

彈性年期出讓，較好地適配了企業(yè)存續(xù)周期及土地出讓年限，可以降低企業(yè)用地成本，推動(dòng)項(xiàng)目盡早落地，有效預(yù)防閑置低效用地的發(fā)生。