人才聚則產(chǎn)業(yè)興，安居穩(wěn)則人才留。為精準(zhǔn)對(duì)接青年人才居住與成長(zhǎng)需求，破解人才社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)瓶頸，汲取行業(yè)前沿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，近日，市國(guó)資公司權(quán)屬人才集團(tuán)公司赴常州、鎮(zhèn)江、南京三地，開(kāi)展人才社區(qū)專(zhuān)題調(diào)研，對(duì)話行業(yè)標(biāo)桿，探尋人才安居與產(chǎn)才融合的創(chuàng)新路徑。

此次調(diào)研聚焦生態(tài)化運(yùn)營(yíng)、主題化打造、數(shù)字化賦能、職住一體化建設(shè)四大核心方向，精準(zhǔn)選取常州漫柏未來(lái)人才社區(qū)、鎮(zhèn)江魔方公寓、鎮(zhèn)江產(chǎn)投悅徠寓、南京親橙寓四大行業(yè)標(biāo)桿，通過(guò)實(shí)地走訪、座談交流、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)等方式，全方位解碼標(biāo)桿項(xiàng)目的建設(shè)理念、運(yùn)營(yíng)模式與特色亮點(diǎn)，搭建起學(xué)習(xí)先進(jìn)、借鑒提升的溝通橋梁。

在常州，調(diào)研團(tuán)隊(duì)走進(jìn)漫柏未來(lái)人才社區(qū)。該社區(qū)為常州市五星級(jí)人才公寓，規(guī)劃人才公寓3118套，出租率常年穩(wěn)定在98%以上，為“政府主導(dǎo)+市場(chǎng)運(yùn)作+企業(yè)管理”的BOT運(yùn)作模式，打破傳統(tǒng)公寓單一居住屬性，以“實(shí)現(xiàn)城市青年對(duì)美好生活的向往”為核心價(jià)值觀，將服務(wù)顆粒度細(xì)化至人才成長(zhǎng)的每個(gè)場(chǎng)景。

轉(zhuǎn)戰(zhàn)鎮(zhèn)江，調(diào)研團(tuán)隊(duì)解鎖國(guó)企與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作運(yùn)營(yíng)的人才服務(wù)新模式。鎮(zhèn)江瀚瑞魔方公寓由瀚瑞控股與魔方集團(tuán)戰(zhàn)略合作運(yùn)營(yíng)，依托“一公寓一特色”的運(yùn)營(yíng)理念，規(guī)劃1152套房源，涵蓋一室一廳、兩室一廳、三室一廳三種戶型，可靈活適配單人居住、家庭安居等多種場(chǎng)景需求，試運(yùn)營(yíng)期間白領(lǐng)公寓出租率接近100%。此外，項(xiàng)目引入標(biāo)準(zhǔn)化公寓管理系統(tǒng)，推動(dòng)租住全流程規(guī)范化、便捷化，既發(fā)揮了國(guó)企資源規(guī)模優(yōu)勢(shì)和政策導(dǎo)向作用，又融合了民企深耕細(xì)分市場(chǎng)，運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)服務(wù)迭代迅速的優(yōu)勢(shì)。

同期探訪的產(chǎn)投悅徠寓，作為丹陽(yáng)首個(gè)人才社區(qū)，以數(shù)字化賦能高效運(yùn)營(yíng)為核心特色，依托智慧管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全流程線上辦理，搭配智能設(shè)施，展現(xiàn)了數(shù)字化時(shí)代人才公寓的運(yùn)營(yíng)新范式。

抵達(dá)南京，調(diào)研團(tuán)隊(duì)走進(jìn)親橙寓及“職住圈”項(xiàng)目，深度探訪阿里巴巴首家人才公寓的創(chuàng)新實(shí)踐——AI時(shí)空·南京人工智能?chē)?guó)際社區(qū)親橙寓。該項(xiàng)目規(guī)劃565間客房，涵蓋38至95平方米五種戶型，聚焦“5分鐘職住生活圈”構(gòu)建，通過(guò)總長(zhǎng)1公里的“阿里廊”空中連廊，實(shí)現(xiàn)與阿里中心辦公區(qū)、“未來(lái)廚房”餐飲配套、“金陵天地”商業(yè)綜合體的無(wú)縫銜接。同時(shí)，項(xiàng)目配套超1600平方米公共社群空間，涵蓋藏書(shū)千余冊(cè)的親橙書(shū)屋、健身房、多功能活動(dòng)室、商務(wù)會(huì)談區(qū)等多元場(chǎng)景，搭建起青年社交與成長(zhǎng)的專(zhuān)屬平臺(tái)。運(yùn)營(yíng)層面，親橙寓延續(xù)阿里“認(rèn)真生活，快樂(lè)工作”的價(jià)值觀，依托“親橙活動(dòng)日歷”定期舉辦讀書(shū)沙龍、技能工坊、音樂(lè)分享等活動(dòng)，打破鄰里隔閡。此外，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)阿里生態(tài)資源，接入本地生活服務(wù)、數(shù)字技能課程等權(quán)益，引入智慧管理模式，實(shí)現(xiàn)租住全流程便捷化，其“品質(zhì)為先、職住共生、生態(tài)賦能”的理念，為滕州推動(dòng)產(chǎn)才深度融合、優(yōu)化人才居住配套提供了寶貴借鑒。

一路學(xué)習(xí)，一路思考，一路收獲。此次南京等地調(diào)研之行，不僅讓調(diào)研團(tuán)隊(duì)全方位領(lǐng)略了行業(yè)標(biāo)桿的創(chuàng)新實(shí)踐，更清晰梳理了滕州人才社區(qū)建設(shè)的提升方向。下一步，滕州人才集團(tuán)將以此次調(diào)研為契機(jī)，立足滕州人才發(fā)展實(shí)際，消化吸收南京等地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，與滕州本地人才需求、產(chǎn)業(yè)特色深度結(jié)合，推動(dòng)人才社區(qū)從“有房住”向“住得好、住得優(yōu)”轉(zhuǎn)變，全力打造更具吸引力、歸屬感、成長(zhǎng)性的人才安居環(huán)境，讓更多青年人才在滕州安心安居、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、成就夢(mèng)想。